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可可托海镇修建性详细规划


名称:可可托海镇修建性详细规划

分类: 详细设计

地点: 新疆富蕴县可可托海镇

设计单位: 设计一所

项目负责人: 张国涛

技术负责人:姜鸿涛

专业负责人:宋扬扬、田鑫、蒋向荣

参与人员:杨曼荻、刘丽君、赵彬、王晓磊、王锐、陈磊、郑佳鑫、盛晖、史琳

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项目简介

规划背景

国家“一带一路战略提出要加强旅游合作,联合打造具有丝绸之路特色的国际精品旅游线路和旅游产品。新疆将建设成丝绸之路经济带的核心区,可可托海景区是新疆五大5A旅游景区之一,势必带动可可托海镇区的******发展。

可可托海位于富蕴县东北部54公里的阿尔泰山间。镇区三面环山,一面临湖,额尔齐斯河从镇中穿流而过,将城镇分为南北两部分,规划用地面积223.72公顷。这里有************的"三号"矿脉,被******公认为稀有金属"天然陈列馆";这里全国第二冷极,是盛夏休闲避暑的理想去处;这里有极为丰富的自然景观和矿产资源,是继喀纳斯之后又一处值得开发的精品级风景区。

主要规划内容

在城市总体规划、控制性详细规划和城市设计指导,结合可可托海自身发展条件,充分借鉴国内外******案例,规划采取“新城市主义”与“海绵城市”等规划理念,创建一个以山水筑体、文化筑魂、活力筑形“会呼吸的花园小镇、晶彩闲适的乐活小镇、休闲养生的桃源小镇”!

——采取渐进式更新”的模式重新梳理片区特色,通过差异化引导,形成复合、多样城镇功能。利用兼具交通性与生活的骨架道路形成镇区对外以及新老两区的联系轴线,构建“一河串联、两片共生”空间格局。

——倡导构建“以人为本慢行系统,通过规划为步行、自行车公交车等绿色出行方式提供通行开敞空间,提升慢行空间品质,实现慢行友好。

——以海绵城市建设为发展方向,保留现有水网系统通过滨水带状结构的有机渗透,形成镇区肌理中的生态叶脉,同时,通过提炼地域特征资源,架构意象要素系统,形成哈族、俄式、生态、北欧现代等五大风貌区以及展示可可托海风情的多级景观节点。

此外,在综合防灾、配套设施、建筑定位、竖向设计、工程管线等方面同样进行了具体规划设计,并对植物配置、景观小品等城市细节提出指导性的意见、建议。

规划特点

特点1:镇区即景区,引导产业与空间布局的高度契合。

依托可可托海5A景区, 大力发展第三产业,促进旅游服务业、商贸业的健全发展

规划在北区植入养生庄园、青年驿站、哈族特色购物街、民俗餐厅、户外俱乐部、文化艺术长廊以及俄式风情餐厅等功能;

在南区设置星级、连锁以及会馆型酒店、文化馆、医疗中心和小学等基础设施,同时植入美食街、精品商业街、珠宝卖场以及旅游服务中心等功能,促进商机,吸引游客。

特点2:文化先行塑造可识别的地域人文景观

从城市历史、寒地特色与时代技术等不同方面提炼寻求趋同的建筑形式特征,形成呼应的整体。

北区着重强调“新与旧”的统一与融合,保留具有历史意义的建筑、场所,新建建筑主要为俄式风格,部分为哈族建筑风格。

南区引入同纬度北欧建筑风格来打造属于可可托海镇这一东方边疆小镇的异域情怀。

将俄式文化、工业文化、石文化、民族文化等多元文化进行变形和演绎,融入绿化广场设计中,强化城镇景观风貌的个性差异、景观环境的丰富性和舒适性。

同时将环境设施、街道家具、店招与灯饰进行统一设计,增强整个镇区环境风格的统一感和秩序感。

特点3:融入经营城市理念,打造天候活力体验。

在大区域范围内,制定旅游长线,贯穿额尔齐斯河大峡谷片区、喀依尔特片区、可可苏里片区等,形成有机、丰富的旅游网络。

镇区内部打造参与性强的全季节庆活动,并派生演绎出一系列具有差异化、引人入胜的休闲活动

将民俗、历史、休闲、工业四类景点有序布局,使旅游人群得到24小时活力体验,极大地增强镇区的吸引力与集聚性。

特点4:多种技术工具和方法的综合运用,保障规划的科学性和******性。

运用地理信息技术进行数字地形分析

利用合理的建筑布局,减小强风对建筑的影响;

采取“被动式建筑”,降低建筑能耗,提高能源利用率;

有条件的道路设置生态草沟、生物滞留带等低冲击开发设施,通过生态技术手段增强雨水的收集与利用;

规划编制注重可实施性,结合当地实际情况以确定公共建筑规模,并对场地分期投资和总投资进行预测。

规划实施成果

可可托海镇修建性详细规划于20155月通过评审,在规划的指导下,部分项目已经开始实施,并取得显著的成效其中,公共建筑建设9栋立面改造12栋、景观节点3处、团结路道路打通工程和和平路道路新建工程,以及市政管线敷设工程3.3公里。

“新丝绸之路经济发展带”是******上******有发展潜力的经济大走廊,规划通过明确发展路径、完善设施保障、塑造生态和谐、建立文化再生、营造活力慢城等基础支撑,将工矿区建设成为一座生态环境优美、具有异域风情和民族特色的旅游小镇,新疆资源城镇转型的示范窗口!



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