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新疆生产建设兵团农十师一八一团(巴里巴盖镇)总体规划(2011-2030年)


名称:新疆生产建设兵团农十师一八一团(巴里巴盖镇)总体规划(2011-2030年)

分类: 总体规划

地点: 新疆北屯市

设计单位: 设计一所

项目负责人: 张国涛

技术负责人:姜鸿涛

专业负责人:宋扬扬、王锐

参与人员:蒋向荣、胡金萍、李琦、刘丽君、杨曼荻、陈磊、田鑫、赵彬、郑佳鑫、盛晖、史琳

获奖情况:2012年黑龙江省城市规划优秀设计三等奖

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项目简介

  一、创新特色

  团部总体规划及修建性详细规划已通过专家评审,规划至2030年,团部人口1.56万人,建设用地规模为3平方公里,人均建设用地为192平方米。(地方标准)

  本次规划的主要创新特色如下:

  1、跟踪规划全过程

  强调规划成果和实施过程的衔接,从总体规划、控规、详规、到环境单体设计改造,实行全过程的服务于介入,保证规划思想的落实。

  2、注重公众全程参与

  规划采用实证方法,成立一八一团规划指导机构,广泛开展公众参与活动,对规划方案进行全团公开展示,采用媒体宣传、民意调研等方式、及时获取反馈意见,并予以适时采纳,最大限度地加大公众参与的广度与深度,为规划提供依据和有力的支持。

  3、有效落实国家政策

  根据国家关于保障房及《新疆维吾尔自治区城镇保障性住房建设和管理的实施意见》等一系列政策的出台,规划重点调整了保障房的用地布局及规模,实现低收入者、弱势群体享受国家政策的权利,规划近期保障性住房用地占近期居住用地规模的80%。

  4、强化团场形象塑造

  规划基于一八一团历史文化和自然生态的原真性特色,充分结合现状环境,塑造“水、绿、城、人”浑然一体的景观格局。在总体用地布局中,运用风水学理念,利用团部现状排水沟渠打造环城水系,环城水系即调节小气候,又形成了特色鲜明的景观风貌和良好的视觉景观环境。

  5、倡导低碳技术示范应用

  鉴于新疆丰富的日照优势,规划大力倡导太阳能热水、太阳能发电、生态节能建筑设计等低碳技术,同时优化生态格局、加强中水回用。实现北屯绿色低碳示范小城镇目标。

  二、规划实施

  在总体规划指导下,秉承生态低碳和经济适用的理念,近期规划建设实施的和谐小区、欣荣小区、光明小区已初见成效,三个小区建筑布局均以南北朝向为主,通 过水系、绿化对住宅组团进行空间组织,创造层次丰富的小区内部环境,打造低建筑密度、高绿地率,“绿色均享”的生态居住空间。

  规划近期建设用地总规模为195公顷,其中保障性住房项目占地50多公顷,主要为规划的光明小区、和谐小区及欣荣小区,部分住房已经实施入住。近期规划总户数近3800户,容积率为1.0,绿化率为45%以上,基本满足团场未来5—10年的人口需求。此外,团部八一路沿街环境综合整治、重点建筑立面改造 等建设项目在规划指导下正在建设中,部分实施效果取得了师部领导及团部居民的一致好评。

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